À Boussy, il ne s’est vendu que 6 maisons en trois ans. Autrement dit : vous n’attendez pas la bonne affaire, vous attendez qu’il y ait quelque chose à visiter.
Est-ce qu’on construit encore à Boussy ?
21 maisons individuelles ont été autorisées à Boussy entre 2022 et 2025 : 3 en 2022, 6 en 2023, 3 en 2024, 9 en 2025. Ce sont les permis déposés en mairie, recensés par le ministère.
Le rythme est repartie à la hausse en 2025, avec 9 maisons autorisées contre 3 en 2022. C’est le signe d’une commune qui ouvre encore du terrain à la construction.
Combien se vend une maison ancienne à Boussy
292 000 € : c’est le prix médian d’une maison ancienne de 112 m² à Boussy, calculé sur les 6 ventes enregistrées de 2022 à 2024. Médian veut dire qu’une vente sur deux s’est faite en dessous.
Le contrat CCMI a un avantage que l’ancien n’a pas : le prix est ferme, le délai est garanti, et l’assurance dommages-ouvrage court dix ans. Un achat ancien ne garantit rien de ce qui est caché derrière les murs.
Les frais de notaire, là où l’écart se creuse
Pour un même budget de 292 000 €, les frais d’acquisition ne sont pas du tout les mêmes. Dans l’ancien, ils tournent autour de 7 à 8 % du prix. Dans le neuf, de 2 à 3 %.
| Frais de notaire | Sur 292 000 € |
|---|---|
| Dans l’ancien (7 à 8 %) | 20 440 € à 23 360 € |
| Dans le neuf (2 à 3 %) | 5 840 € à 8 760 € |
| Ce qui reste dans votre poche | 11 680 € à 17 520 € |
11 680 € à 17 520 € : c’est ce que l’écart de frais représente ici. Au passage, c’est à peu près le budget d’un garage, ou de l’aménagement complet des combles. Montant exact donné par le notaire.
Zone B1 : votre droit au prêt à taux zéro
Le classement de Boussy en zone B1 n’est pas un détail administratif : il détermine le montant du prêt à taux zéro auquel vous avez droit, et ce prêt ne finance l’ancien que s’il est lourdement rénové.
Dit autrement : deux dossiers identiques chez le banquier, l’un sur de l’ancien, l’autre sur du neuf, n’aboutissent pas au même budget de maison. L’écart vient de là.
Les communes voisines de Boussy
Élargir de cinq kilomètres suffit parfois à tout débloquer. Les chiffres de chaque commune voisine :
- Marcellaz-Albanais, à 3 km
- Rumilly, à 3 km
- Saint-Félix, à 5 km
- Alby-sur-Chéran, à 5 km
- Hauteville-sur-Fier, à 6 km
- Chavanod, à 7 km
Vingt minutes pour savoir
Vous hésitez entre une maison à retaper et une maison neuve ? Donnez-nous le budget et la commune : nous mettons les deux côte à côte, chiffres en main, sans rien vous vendre. Notre agence est à Luzinay, en Nord-Isère.
Voir aussi : tout ce qu’il faut savoir pour construire à Boussy.
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Sources : prix des maisons anciennes : demandes de valeurs foncières (DVF), ventes de 2022 à 2024, ministère de l’Économie ; permis de construire : base Sitadel, ministère de la Transition écologique ; zonage : Géoportail de l’urbanisme ; zonage du prêt à taux zéro : arrêté du 26 juin 2026.