À Châtillon, une maison ancienne se vend 387 816 € au prix médian, pour 101 m² habitables. À ce niveau de budget, la question n’est plus « est-ce que je peux acheter » mais « est-ce que j’achète la bonne chose ».
Combien se vend une maison ancienne à Châtillon
387 816 € : c’est le prix médian d’une maison ancienne de 101 m² à Châtillon, calculé sur les 80 ventes enregistrées de 2022 à 2024. Médian veut dire qu’une vente sur deux s’est faite en dessous.
Une maison ancienne se paie deux fois : à la signature, puis au fil des travaux. Une maison neuve se paie une fois, au prix écrit dans le contrat, assurance dommages-ouvrage comprise.
Ce que vous payez en plus du prix
Pour un même budget de 387 816 €, les frais d’acquisition ne sont pas du tout les mêmes. Dans l’ancien, ils tournent autour de 7 à 8 % du prix. Dans le neuf, de 2 à 3 %.
| Frais de notaire | Sur 387 816 € |
|---|---|
| Dans l’ancien (7 à 8 %) | 27 147 € à 31 025 € |
| Dans le neuf (2 à 3 %) | 7 756 € à 11 634 € |
| Ce qui reste dans votre poche | 15 513 € à 23 269 € |
Autrement dit, l’État prélève 15 513 € à 23 269 € de moins sur un projet neuf. Ce sont les fourchettes usuelles ; votre notaire calcule le montant définitif selon la part du terrain.
Le PLU de Châtillon, en clair
Le plan local d’urbanisme de Châtillon, en vigueur depuis le 19/01/2026, découpe la commune en 21 zones, dont 1 à dominante habitat (Uc). S’y ajoutent 2 zones à urbaniser (AUc, AUi) : du terrain qui n’est pas encore bâti mais que la commune destine à l’être.
Une zone U autorise la construction, mais le règlement fixe les limites : reculs, hauteur, emprise au sol, aspect. C’est la première chose à regarder sur un terrain, et la dernière à laquelle on pense quand on tombe amoureux d’une parcelle.
Ce que disent les diagnostics énergétiques
Les diagnostics parlent d’eux-mêmes : 70 % des 184 maisons diagnostiquées à Châtillon sont en classe D ou pire. Une maison neuve, elle, sort en A ou B.
Parmi elles, 15 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ce n’est pas qu’une question de facture de chauffage : les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028. Une maison mal classée se revend plus difficilement, et la rénover coûte presque toujours plus cher que le devis de départ.
Le prêt à taux zéro à Châtillon (zone C)
Pour le prêt à taux zéro, Châtillon est en zone C. C’est une part de votre budget empruntée à 0 %, avec un différé de remboursement — et c’est souvent ce qui fait basculer la décision vers le neuf.
Le calcul est personnel : il dépend des revenus du foyer, du nombre de personnes et de la zone. C’est deux minutes sur notre simulateur, sans laisser ni nom ni téléphone.
Combien de maisons neuves sortent à Châtillon
21 maisons individuelles ont été autorisées à Châtillon entre 2022 et 2025 : 4 en 2022, 1 en 2023, 1 en 2024, 15 en 2025. Ce sont les permis déposés en mairie, recensés par le ministère.
Contrairement à la tendance générale, Châtillon construit plus en 2025 (15 maisons) qu’en 2022 (4). Les terrains n’y sont donc pas totalement fermés.
Nos projets à Châtillon
Pour se donner une idée, quelques projets chiffrés dans le secteur, terrain inclus. Ces terrains ne sont pas réservés : ils illustrent ce qu’un budget permet aujourd’hui.
- Châtillon — 292 000 € : maison 90 m²
À quelques kilomètres de Châtillon
Si rien ne se libère ici, les communes d’à côté changent souvent la donne — sur le prix du terrain comme sur la disponibilité :
- Chazay-d’Azergues, à 5 km
- Marcy, à 5 km
- Civrieux-d’Azergues, à 5 km
- Frontenas, à 5 km
- Lentilly, à 6 km
- Lucenay, à 7 km
La question à nous poser
Donnez-nous deux chiffres — votre apport et votre mensualité — et nous vous disons en vingt minutes ce que ça donne en maison neuve à Châtillon, terrain inclus. Rien à signer, rien à payer. Notre agence est à Luzinay, en Nord-Isère.
Voir aussi : tout ce qu’il faut savoir pour construire à Châtillon.
04 74 79 81 09 · Nous écrire · Calculer mon budget (prêt à taux zéro compris)
Sources : prix des maisons anciennes : demandes de valeurs foncières (DVF), ventes de 2022 à 2024, ministère de l’Économie ; diagnostics de performance énergétique : base de données de l’ADEME, consultée en octobre 2026 ; permis de construire : base Sitadel, ministère de la Transition écologique ; zonage : Géoportail de l’urbanisme ; zonage du prêt à taux zéro : arrêté du 26 juin 2026.