24 ventes de maisons en trois ans à Saint-Maurice-de-Rémens : le marché de l’ancien y est étroit. C’est la première raison pour laquelle des gens qui cherchaient de l’existant finissent par construire.
21 maisons autorisées à Saint-Maurice-de-Rémens depuis 2022
21 maisons individuelles ont été autorisées à Saint-Maurice-de-Rémens entre 2022 et 2025 : 9 en 2022, 4 en 2023, 3 en 2024, 5 en 2025. Ce sont les permis déposés en mairie, recensés par le ministère.
Le rythme a nettement ralenti depuis 2022, comme partout depuis la remontée des taux. Pour vous, cela veut dire deux choses : moins de terrains arrivent sur le marché, et ceux qui sortent trouvent preneur vite.
Le prix d’une maison ancienne à Saint-Maurice-de-Rémens
Entre 2022 et 2024, 24 maisons se sont vendues à Saint-Maurice-de-Rémens, à un prix médian de 194 000 € pour 89 m² habitables. Ce ne sont pas des prix d’annonce : ce sont les montants inscrits chez le notaire.
Ce qu’on achète n’est pas comparable. Dans l’ancien : des murs d’un certain âge, avec ce qu’ils cachent. Dans le neuf : une maison aux normes actuelles, avec une garantie décennale et un prix qui ne bouge plus.
Ce que disent les diagnostics énergétiques
À Saint-Maurice-de-Rémens, 24 % seulement des maisons diagnostiquées atteignent la classe C ou mieux. Les 76 % restantes sont en D, E, F ou G, sur 93 diagnostics.
12 % du parc de Saint-Maurice-de-Rémens est en F ou G, c’est-à-dire une passoire thermique. La location d’un logement G est interdite depuis 2025, celle d’un F le sera en 2028. Même pour y habiter, cela veut dire une revente plus compliquée et des travaux lourds à prévoir.
Frais de notaire : 7 760 € d’écart
Les frais d’acquisition sont le poste qu’on découvre trop tard. Comptez 7 à 8 % dans l’ancien, 2 à 3 % dans le neuf. Sur un budget de 194 000 €, voici ce que cela donne.
| Frais de notaire | Sur 194 000 € |
|---|---|
| Dans l’ancien (7 à 8 %) | 13 580 € à 15 520 € |
| Dans le neuf (2 à 3 %) | 3 880 € à 5 820 € |
| Ce qui reste dans votre poche | 7 760 € à 11 640 € |
Autrement dit, l’État prélève 7 760 € à 11 640 € de moins sur un projet neuf. Ce sont les fourchettes usuelles ; votre notaire calcule le montant définitif selon la part du terrain.
Le PLU de Saint-Maurice-de-Rémens, en clair
Le plan local d’urbanisme de Saint-Maurice-de-Rémens découpe la commune en 14 zones, dont 3 à dominante habitat (UAa, UAb, Ux). S’y ajoutent 3 zones à urbaniser (1AUL, 1AUx, AU) : du terrain qui n’est pas encore bâti mais que la commune destine à l’être.
Avant d’acheter un terrain, une seule question compte vraiment : qu’est-ce que le règlement de sa zone autorise ? Recul, hauteur, emprise au sol, parfois la pente de toit. Nous vérifions ce point systématiquement, et gratuitement.
Le prêt à taux zéro à Saint-Maurice-de-Rémens (zone C)
Le classement de Saint-Maurice-de-Rémens en zone C n’est pas un détail administratif : il détermine le montant du prêt à taux zéro auquel vous avez droit, et ce prêt ne finance l’ancien que s’il est lourdement rénové.
Ce prêt se rembourse plus tard, et sans intérêts. Sur la durée, ce sont des milliers d’euros d’intérêts que vous ne payez pas — alors que les travaux d’une maison ancienne, eux, se financent au taux du marché.
À quelques kilomètres de Saint-Maurice-de-Rémens
Si rien ne se libère ici, les communes d’à côté changent souvent la donne — sur le prix du terrain comme sur la disponibilité :
- Châtillon-la-Palud, à 3 km
- Leyment, à 3 km
- Saint-Denis-en-Bugey, à 4 km
- Chazey-sur-Ain, à 7 km
- Meximieux, à 7 km
- Priay, à 7 km
Vingt minutes pour savoir
Avant de visiter dix maisons anciennes, faites le calcul une fois. Nous vous donnons le prix d’une maison neuve à Saint-Maurice-de-Rémens au budget que vous avez, terrain inclus, en une conversation. Notre agence est à Luzinay, en Nord-Isère.
Pour aller plus loin sur la commune : construire une maison à Saint-Maurice-de-Rémens.
04 74 79 81 09 · Nous écrire · Calculer mon budget (prêt à taux zéro compris)
Sources : prix des maisons anciennes : demandes de valeurs foncières (DVF), ventes de 2022 à 2024, ministère de l’Économie ; diagnostics de performance énergétique : base de données de l’ADEME, consultée en octobre 2026 ; permis de construire : base Sitadel, ministère de la Transition écologique ; zonage : Géoportail de l’urbanisme ; zonage du prêt à taux zéro : arrêté du 26 juin 2026.