Saint-Andéol-le-Château (69) : 365 000 € — maison 89 m² + terrain 703 m²
SaintAndeol.rb.CC-34
- 90 m² habitable
À Saint-Andéol-le-Château, nous proposons ce projet de construction : une maison à étage de 89 m² habitables avec garage et un terrain plat de 703 m², viabilisé. Budget global : 365 000 €.
La distribution des pièces
Un rez-de-chaussée et un étage.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie, suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant et garage.
À l’étage : 3 chambres et salle de bains avec WC.
Rien n’est figé : la surface, le plan et les prestations se règlent sur ce que vous cherchez et sur votre budget.
Les prestations
La maison est livrée avec pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, volets roulants électriques intégrés, écran sous-toiture, ventilation hygroréglable de type B, menuiseries PVC et aluminium, tuiles en terre cuite, vitrages sécurisés, carrelage grand format et escalier béton carrelé.
Deux réglementations s’appliquent et sont respectées : la RE 2020 pour l’énergie, les règles parasismiques pour la structure.
Classe A au diagnostic de performance énergétique : la consommation reste très basse.
Ce que coûte le projet
Comptez 365 000 €, maison construite et terrain acheté. Dont 217 000 € pour le terrain.
Hors de ce prix : les frais de notaire (calculés sur le seul montant du terrain), la taxe d’aménagement, la cuisine équipée, les peintures, les sols des chambres, les aménagements extérieurs et la viabilisation (VRD). Nous les détaillons au devis, pour que vous ayez le coût complet sous les yeux.
Pourquoi ce projet coûte plus que l’ancien
Le fichier des ventes du ministère recense 130 maisons anciennes vendues à Saint-Andéol-le-Château en trois ans, à 316 250 € en médiane, et 95 m² habitables.
Saint-Andéol-le-Château fait partie de la commune de Chabanière : c’est sous ce nom que les ventes sont enregistrées.
Ce projet est 48 750 € au-dessus de ce repère. Ce qu’il comprend en échange : une maison neuve, isolée aux normes actuelles, sans travaux et garantie dix ans.
Rapporté au mètre carré, ce projet ressort à 4 101 €, soit plus que l’ancien de la commune (3 200 €).
La fourchette centrale des ventes à Saint-Andéol-le-Château va de 216 862 € à 416 750 €.
Le terrain est vendu par un propriétaire tiers.
Nous n’intervenons que sur la construction de la maison.
Ce terrain nous est signalé par nos partenaires fonciers et reste soumis à leur disponibilité.
Illustrations non contractuelles.
Un projet à Saint-Andéol-le-Château ? Appelez-nous : on part de vos besoins, pas d’un catalogue.
Voir aussi : tous nos projets de maison.
SAS HEXAGONE
Constructeur de maisons individuelles
Marque de FH Groupe
45 Route de Givors – 69360 Ternay