Valencin (38) : 299 000 € — maison 90 m² + terrain 401 m²
Valencin.rb-PR21
- 90 m² habitable
Nous avons ce qu’il faut à Valencin : une maison à étage de 90 m² habitables avec garage et un terrain plat de 401 m². Coût de l’ensemble : 299 000 €.
Moins cher que l’ancien, à Valencin
Le fichier des ventes du ministère recense 69 maisons anciennes vendues à Valencin en trois ans, à 421 400 € en médiane, et 111 m² habitables.
Ce projet neuf est 122 400 € en dessous de ce repère, terrain compris. Et sans travaux à prévoir derrière.
Rapporté au mètre carré, ce projet ressort à 3 322 €, soit moins que l’ancien de la commune (3 795 €).
L’ancien ne se vend pas à un prix unique : la moitié des ventes de Valencin se situent entre 307 105 € et 559 000 €.
La distribution des pièces
L’organisation se fait sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie, suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant et garage.
À l’étage : 3 chambres et salle de bains avec WC.
Surface, agencement, finitions : on ajuste le projet à votre façon de vivre.
Les prestations
Équipements compris : écran sous-toiture, tuiles en terre cuite, vitrages sécurisés, menuiseries PVC et aluminium, volets roulants électriques intégrés, ventilation hygroréglable de type B, pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, carrelage grand format et escalier béton carrelé.
Conforme à la RE 2020 comme aux normes sismiques en vigueur sur la commune.
Le DPE ressort en classe A, ce qui se lit directement sur les factures.
Combien
299 000 € pour l’ensemble : la construction de la maison et l’acquisition du terrain. La part du terrain : 150 000 €.
Hors de ce prix : les frais de notaire (calculés sur le seul montant du terrain), la taxe d’aménagement, la cuisine équipée, les peintures, les sols des chambres, les aménagements extérieurs et la viabilisation (VRD). On les chiffre ensemble, une fois le terrain et les finitions arrêtés.
Le terrain est vendu par un propriétaire tiers.
Notre intervention porte uniquement sur la construction de la maison.
Le terrain est proposé avec le concours de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité.
Images non contractuelles.
Parlons de votre projet : on reprend les plans, la surface et le terrain pour coller à ce que vous cherchez vraiment.
Neuf ou ancien, commune par commune : la comparaison chiffrée.
SAS HEXAGONE
Constructeur de maisons individuelles
Marque de FH Groupe
45 Route de Givors – 69360 Ternay