446 495 € pour 103 m² d’ancien : c’est le prix médian constaté à Arenthon sur 50 ventes. Un budget comme celui-là ouvre d’autres portes que l’existant, et peu de gens le savent au moment de chercher.
Combien se vend une maison ancienne à Arenthon
Sur les 50 ventes de maisons enregistrées à Arenthon depuis 2022, la moitié s’est faite sous 446 495 €, pour une surface habitable médiane de 103 m². Chiffres issus des actes notariés, pas des annonces.
Ce qu’on achète n’est pas comparable. Dans l’ancien : des murs d’un certain âge, avec ce qu’ils cachent. Dans le neuf : une maison aux normes actuelles, avec une garantie décennale et un prix qui ne bouge plus.
Ce que vous payez en plus du prix
Pour un même budget de 446 495 €, les frais d’acquisition ne sont pas du tout les mêmes. Dans l’ancien, ils tournent autour de 7 à 8 % du prix. Dans le neuf, de 2 à 3 %.
| Frais de notaire | Sur 446 495 € |
|---|---|
| Dans l’ancien (7 à 8 %) | 31 255 € à 35 720 € |
| Dans le neuf (2 à 3 %) | 8 930 € à 13 395 € |
| Ce qui reste dans votre poche | 17 860 € à 26 790 € |
Soit, au bas mot, 17 860 € que vous ne donnez pas à l’État — et que vous mettez dans la maison. Ce sont des fourchettes usuelles, qui dépendent du prix du terrain ; votre notaire donne le chiffre exact avant la signature.
Où peut-on construire à Arenthon ?
Le plan local d’urbanisme de Arenthon, en vigueur depuis le 02/02/2026, découpe la commune en 35 zones, dont 3 à dominante habitat (Uc, Uda, Uez).
Avant d’acheter un terrain, une seule question compte vraiment : qu’est-ce que le règlement de sa zone autorise ? Recul, hauteur, emprise au sol, parfois la pente de toit. Nous vérifions ce point systématiquement, et gratuitement.
Le prêt à taux zéro à Arenthon (zone B1)
Le zonage officiel place Arenthon en zone B1. Le prêt à taux zéro y finance une partie de votre maison neuve sans un euro d’intérêt. Dans l’ancien, il faut y ajouter un chantier de rénovation lourde pour y avoir droit.
Le montant dépend de vos revenus, du nombre de personnes dans le foyer et de la zone. Notre simulateur le calcule en deux minutes, prêt à taux zéro compris, sans vous demander vos coordonnées.
Est-ce qu’on construit encore à Arenthon ?
35 maisons individuelles ont été autorisées à Arenthon entre 2022 et 2025 : 12 en 2022, 10 en 2023, 8 en 2024, 5 en 2025. Ce sont les permis déposés en mairie, recensés par le ministère.
La baisse est franche, et elle n’est pas propre à Arenthon : les taux ont freiné tout le secteur. Conséquence pratique : il y a moins de terrains disponibles, et il faut être réactif quand l’un se libère.
Les maisons de Arenthon, classe par classe
Sur les 122 maisons de Arenthon qui ont passé un diagnostic énergétique, 48 % sont classées D ou en dessous. Seules 52 % atteignent A, B ou C.
Parmi elles, 16 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ce n’est pas qu’une question de facture de chauffage : les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028. Une maison mal classée se revend plus difficilement, et la rénover coûte presque toujours plus cher que le devis de départ.
À quelques kilomètres de Arenthon
Élargir de cinq kilomètres suffit parfois à tout débloquer. Les chiffres de chaque commune voisine :
- Contamine-sur-Arve, à 4 km
- Saint-Pierre-en-Faucigny, à 5 km
- Peillonnex, à 5 km
- Bonneville, à 5 km
- Pers-Jussy, à 6 km
- La Roche-sur-Foron, à 6 km
Votre budget, appliqué à Arenthon
Donnez-nous deux chiffres — votre apport et votre mensualité — et nous vous disons en vingt minutes ce que ça donne en maison neuve à Arenthon, terrain inclus. Rien à signer, rien à payer. Notre agence est à Luzinay, en Nord-Isère.
Voir aussi : tout ce qu’il faut savoir pour construire à Arenthon.
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Sources : prix des maisons anciennes : demandes de valeurs foncières (DVF), ventes de 2022 à 2024, ministère de l’Économie ; diagnostics de performance énergétique : base de données de l’ADEME, consultée en octobre 2026 ; permis de construire : base Sitadel, ministère de la Transition écologique ; zonage : Géoportail de l’urbanisme ; zonage du prêt à taux zéro : arrêté du 26 juin 2026.