Francheville (69) : 398 000 € — maison 89 m² + terrain 500 m²
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- 90 m² habitable
- 500 m² terrain
Nous avons ce qu’il faut à Francheville : une maison à étage de 89 m² habitables avec garage et un terrain plat de 500 m², viabilisé. Budget global : 398 000 €.
Moins cher que l’ancien, à Francheville
Sur la commune, 281 maisons anciennes se sont vendues en trois ans. Prix médian : 580 000 €, pour 109 m² habitables.
Écart avec l’ancien : 182 000 € de moins, pour une maison aux normes RE 2020.
Rapporté au mètre carré, ce projet ressort à 4 471 €, soit moins que l’ancien de la commune (5 111 €).
L’ancien ne se vend pas à un prix unique : la moitié des ventes de Francheville se situent entre 455 362 € et 738 500 €.
Comment la maison est organisée
Un rez-de-chaussée et un étage.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie, suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant et garage.
À l’étage : 3 chambres et salle de bains avec WC.
Ce plan n’est qu’un point de départ. On le reprend avec vous, pièce par pièce.
Ce qui est compris
Les équipements retenus :
- tuiles en terre cuite
- escalier béton carrelé
- carrelage grand format
- ventilation hygroréglable de type B
- pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire
- menuiseries PVC et aluminium
- volets roulants électriques intégrés
- vitrages sécurisés
- écran sous-toiture
La construction respecte la réglementation RE 2020 et les règles parasismiques du secteur.
Le DPE ressort en classe A, ce qui se lit directement sur les factures.
Le prix, et ce qu’il couvre
Budget global du projet : 398 000 €, maison et terrain réunis. Sur ce total, le terrain pèse 249 900 €.
Ce prix ne comprend pas les frais de notaire (calculés sur le seul montant du terrain), la taxe d’aménagement, la cuisine équipée, les peintures, les sols des chambres, les aménagements extérieurs et la viabilisation (VRD). On les chiffre ensemble, une fois le terrain et les finitions arrêtés.
La vente du terrain est le fait d’un propriétaire tiers.
Nous n’intervenons que sur la construction de la maison.
Le terrain est proposé avec le concours de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité.
Images non contractuelles.
Avant de visiter de l’ancien, prenez dix minutes avec nous : le chiffrage d’un neuf équivalent vous surprendra peut-être.
Neuf ou ancien, commune par commune : la comparaison chiffrée.
SAS HEXAGONE
Constructeur de maisons individuelles
Marque de FH Groupe
45 Route de Givors – 69360 Ternay