Chavanay (42) : 230 000 € — maison 89 m² + terrain 400 m²
CHAVANAY.rb01
- 90 m² habitable
Ce projet se situe à Chavanay : une maison à étage de 89 m² habitables avec garage et un terrain plat de 400 m², viabilisé. Terrain et maison : 230 000 €.
La maison
Un rez-de-chaussée et un étage.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie, suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant et garage.
À l’étage : 3 chambres et salle de bains avec WC.
Rien n’est figé : la surface, le plan et les prestations se règlent sur ce que vous cherchez et sur votre budget.
À prix égal, neuf ou ancien ?
Le fichier des ventes du ministère recense 100 maisons anciennes vendues à Chavanay en trois ans, à 231 350 € en médiane — 100 m² habitables en moyenne.
Les deux budgets se tiennent. Reste à savoir si vous voulez refaire une toiture et une isolation, ou non.
2 584 € le mètre carré habitable, terrain compris — l’ancien se vend 2 288 € le mètre carré à Chavanay.
Pour situer : un quart des maisons anciennes de la commune part sous 161 962 €, un quart au-dessus de 298 551 €.
Le budget
Budget global du projet : 230 000 €, maison et terrain réunis. Dont 79 900 € pour le terrain.
Restent à prévoir en plus : les frais de notaire (calculés sur le seul montant du terrain), la taxe d’aménagement, la cuisine équipée, les peintures, les sols des chambres, les aménagements extérieurs et la viabilisation (VRD). Nous les détaillons au devis, pour que vous ayez le coût complet sous les yeux.
Matériaux et équipements
Dans le prix : menuiseries PVC et aluminium, ventilation hygroréglable de type B, carrelage grand format, écran sous-toiture, tuiles en terre cuite, vitrages sécurisés, escalier béton carrelé, volets roulants électriques intégrés et pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
La construction respecte la réglementation RE 2020 et les règles parasismiques du secteur.
Le DPE ressort en classe A, ce qui se lit directement sur les factures.
La vente du terrain est le fait d’un propriétaire tiers.
Nous n’intervenons que sur la construction de la maison.
Ce terrain nous est signalé par nos partenaires fonciers et reste soumis à leur disponibilité.
Illustrations non contractuelles.
Un projet à Chavanay ? Appelez-nous : on part de vos besoins, pas d’un catalogue.
Voir aussi : tous nos projets de maison.
SAS HEXAGONE
Constructeur de maisons individuelles
Marque de FH Groupe
45 Route de Givors – 69360 Ternay