Constructeur de maisons à Val de Chaise (74210) : 1 maison individuelle y a été autorisée en 2025. Hexagone construit en contrat CCMI, à prix ferme.
Se construit-il encore des maisons à Val de Chaise ?
7 maisons individuelles autorisées entre 2022 et 2025 : 4 en 2022, 0 en 2023, 2 en 2024, 1 en 2025. Le rythme a nettement ralenti depuis 2022, comme partout dans la région depuis la remontée des taux d’intérêt. Pour vous, cela veut dire que moins de terrains arrivent sur le marché, et que ceux qui sortent trouvent preneur rapidement. Source : permis déposés en mairie, base Sitadel du ministère de la Transition écologique.
Acheter un terrain à Val de Chaise : les prix réels
Trop peu de terrains se sont vendus à Val de Chaise ces trois dernières années pour qu’un prix moyen veuille dire quoi que ce soit. Nous préférons ne pas afficher de chiffre plutôt qu’en afficher un faux. Appelez-nous : nous suivons les terrains qui sortent dans le secteur et nous vous dirons ce qui se pratique réellement.
Faut-il construire ou acheter à Val de Chaise ?
Sur la même période, 29 maisons anciennes se sont vendues à Val de Chaise, au prix médian de 290 240 € pour 93 m² habitables. À ce prix, vous achetez une maison déjà ancienne, avec les travaux qui vont avec : isolation, chauffage, menuiseries, parfois la toiture.
Le budget d’une maison neuve se construit à partir du terrain retenu. Aucun prix générique ne peut le remplacer. Nous chiffrons votre projet gratuitement. S’ajoutent les avantages propres au neuf : performance RE 2020, pas un chantier à reprendre, garantie décennale, livraison garantie au prix et à la date convenus, frais de notaire réduits sur la construction.
Financer sa maison à Val de Chaise avec le prêt à taux zéro
Val de Chaise est en zone C. Le prêt à taux zéro peut y financer le neuf comme l’ancien — mais dans l’ancien, les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total.
Un élargissement est par ailleurs en discussion au Parlement pour 2027 : un prêt à taux zéro ouvert aux familles qui s’agrandissent, y compris déjà propriétaires. Rien n’est voté à ce jour et le texte peut encore changer. Ne bâtissez pas votre plan de financement dessus : nous calculons votre prêt sur les règles en vigueur le jour de votre offre. Sources : service-public.gouv.fr et projet de loi de finances 2027.
Que permet le plan local d’urbanisme de Val de Chaise ?
Le plan local d’urbanisme de Val de Chaise a été approuvé le 20/02/2014. Les zones qui accueillent la maison individuelle sont les suivantes :
- UB — uB : Zone urbaine récente à dominante résidentielle dense
- UC — uC : Zone urbaine récente à dominante résidentielle peu dense
- UX — uX : Zone urbaine à vocation d activités économiques
- UX(a) — uX : Zone urbaine à vocation d activités économiques impactée par le risque inondation
S’y ajoutent les zones à urbaniser 1AUX(a), 1AUX(a)i*, 1AUb, constructibles sous conditions d’aménagement d’ensemble.
Chaque zone a ses règles de hauteur, d’emprise au sol et de recul. Envoyez-nous la référence cadastrale du terrain qui vous intéresse : nous vérifions sa zone et nous vous disons ce qu’il est possible d’y construire, avant que vous ne signiez. Source : Géoportail de l’urbanisme.
Construire à Val de Chaise avec Hexagone
Nous construisons à Val de Chaise depuis notre agence de Luzinay, en Isère. Nous travaillons en CCMI, le contrat le plus protecteur pour vous : prix ferme, délai garanti, garantie de livraison. Permis, suivi, réception : un seul interlocuteur du début à la fin.
Tout au long du chantier, un espace client vous donne les photos prises sur le terrain, vos documents, le suivi des appels de fonds et une messagerie directe avec le conducteur de travaux. C’est ce qui permet de suivre son chantier même quand on travaille la journée.
Vous cherchez des idées ? Voir nos 248 projets de maison et nos terrains disponibles — chaque projet se modifie : les pièces, les ouvertures, les matériaux.
Parlons de votre projet : 04 74 79 81 09 — ou écrivez-nous. Premier rendez-vous et étude de budget gratuits, sans engagement.
Nous construisons aussi autour de Val de Chaise
Votre terrain est sur une commune voisine ? Nous y construisons également : Faverges-Seythenex, Doussard, Thônes, Saint-Jorioz, Praz-sur-Arly, Veyrier-du-Lac. Voir toutes les communes où nous intervenons.
Chiffres issus des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF 2022-2024), des permis de construire déposés en mairie (base Sitadel) et du plan local d’urbanisme déposé au Géoportail de l’urbanisme. Le marché évolue : appelez-nous pour la situation du moment.
Ancien ou neuf ? Nous avons comparé les deux pour Val de Chaise, chiffres en main : prix réellement payé dans l’ancien, état du parc, frais de notaire et prêt à taux zéro. Voir la comparaison pour Val de Chaise.
Votre budget appliqué à Val de Chaise : dites-le nous
Deux minutes suffisent. Donnez-nous votre budget et nous vous disons ce que ça donne en maison neuve à Val de Chaise, terrain et frais compris, prêt à taux zéro compris. Réponse d’une personne, pas d’un robot, et sans engagement.