Constructeur de maisons à Bonne (74380) : la moitié des terrains vendus de 2022 à 2024 l’ont été entre 170 000 € et 262 500 €, et 2 maisons individuelles y ont été autorisées en 2025. Hexagone construit en contrat CCMI, à prix ferme.
Combien de maisons se construisent à Bonne ?
21 maisons individuelles autorisées entre 2022 et 2025 : 8 en 2022, 5 en 2023, 6 en 2024, 2 en 2025. Le rythme a nettement ralenti depuis 2022, comme partout dans la région depuis la remontée des taux d’intérêt. Pour vous, cela veut dire que moins de terrains arrivent sur le marché, et que ceux qui sortent trouvent preneur rapidement. Source : permis déposés en mairie, base Sitadel du ministère de la Transition écologique.
Prix des terrains à Bonne : ce que disent les ventes
Trop peu de terrains se sont vendus à Bonne ces trois dernières années (9 seulement) pour qu’un prix moyen veuille dire quoi que ce soit. Nous préférons ne pas afficher de chiffre plutôt qu’en afficher un faux. Appelez-nous : nous suivons les terrains qui sortent dans le secteur et nous vous dirons ce qui se pratique réellement.
Maison neuve ou maison ancienne à Bonne ?
Sur la même période, 81 maisons anciennes se sont vendues à Bonne, au prix médian de 455 550 € pour 119 m² habitables. À ce prix, vous achetez une maison déjà ancienne, avec les travaux qui vont avec : isolation, chauffage, menuiseries, parfois la toiture.
Dans le neuf, tout part du terrain : c’est la raison pour laquelle un prix affiché d’avance ne veut rien dire. Demandez-nous une étude, elle ne coûte rien. Le neuf vous donne aussi ce qu’un bien ancien ne peut pas offrir : une maison aux normes RE 2020, zéro travaux à prévoir, la garantie décennale, la garantie de livraison au prix et au délai signés, et des frais de notaire allégés sur la part construction.
Le PTZ à Bonne : ce qui s’applique
Bonne est en zone A. Le prêt à taux zéro y finance l’achat d’un logement neuf, et pas l’achat d’un logement ancien. C’est un avantage direct du neuf, et il s’applique aujourd’hui.
Un élargissement est par ailleurs en discussion au Parlement pour 2027 : un prêt à taux zéro ouvert aux familles qui s’agrandissent, y compris déjà propriétaires. Rien n’est voté à ce jour et le texte peut encore changer. Ne bâtissez pas votre plan de financement dessus : nous calculons votre prêt sur les règles en vigueur le jour de votre offre. Sources : service-public.gouv.fr et projet de loi de finances 2027.
Où bâtir à Bonne : les zones du PLU
Le plan local d’urbanisme de Bonne a été approuvé le 20/03/2017. Les zones qui accueillent la maison individuelle sont les suivantes :
- UB — zone ayant vocation à se densifier (habitat intermédiaire / groupé)
- UC — zone d’habitat pavillonnaire peu dense (habitat individuel)
- Ub — zone urbanisée à vocation principale d’habitat correspondant au chef-lieu (mixité des formes urbaines et densité élevée)
- Uc — zone urbaine, secteur d’habitat individuel de densité moyenne
- Uc1 — secteur à dominante d’habitat-densités douces
- Uc2 — secteur à dominante d’habitat-densités modérées
S’y ajoutent les zones à urbaniser 1AUa, 1AUb, 1AUc1, 1AUc2, constructibles sous conditions d’aménagement d’ensemble.
Chaque zone a ses règles de hauteur, d’emprise au sol et de recul. Envoyez-nous la référence cadastrale du terrain qui vous intéresse : nous vérifions sa zone et nous vous disons ce qu’il est possible d’y construire, avant que vous ne signiez. Source : Géoportail de l’urbanisme.
Votre maison à Bonne avec Hexagone
Nous construisons à Bonne depuis notre agence de Luzinay, en Isère. Nous construisons en contrat de construction de maison individuelle : prix ferme et définitif, délai garanti, garantie de livraison. Du terrain au permis jusqu’à la remise des clés, vous n’avez qu’un seul interlocuteur.
Votre chantier se suit depuis un espace personnel : les photos du terrain au fil des étapes, les documents, les appels de fonds et un lien direct avec votre conducteur de travaux. C’est ce qui permet de suivre son chantier même quand on travaille la journée.
Vous cherchez des idées ? Voir nos 248 projets de maison et nos terrains disponibles — chaque projet se modifie : les pièces, les ouvertures, les matériaux.
Parlons de votre projet : 04 74 79 81 09 — ou écrivez-nous. Premier rendez-vous et étude de budget gratuits, sans engagement.
Nous construisons aussi autour de Bonne
Votre terrain est sur une commune voisine ? Nous y construisons également : Fillinges, Cranves-Sales, Nangy, Arthaz-Pont-Notre-Dame, Vétraz-Monthoux, Contamine-sur-Arve. Voir toutes les communes où nous intervenons.
Chiffres issus des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF 2022-2024), des permis de construire déposés en mairie (base Sitadel) et du plan local d’urbanisme déposé au Géoportail de l’urbanisme. Le marché évolue : appelez-nous pour la situation du moment.
Ancien ou neuf ? Nous avons comparé les deux pour Bonne, chiffres en main : prix réellement payé dans l’ancien, état du parc, frais de notaire et prêt à taux zéro. Voir la comparaison pour Bonne.
Votre budget appliqué à Bonne : dites-le nous
Deux minutes suffisent. Donnez-nous votre budget et nous vous disons ce que ça donne en maison neuve à Bonne, terrain et frais compris, prêt à taux zéro compris. Réponse d’une personne, pas d’un robot, et sans engagement.