Simandres (69) : 298 000 € — maison 89 m² + terrain 390 m²
SIMANDRES.rb08
- 90 m² habitable
- 390 m² terrain
À Simandres, nous proposons ce projet de construction : une maison à étage de 89 m² habitables avec garage et un terrain plat de 390 m², viabilisé. Terrain et maison : 298 000 €.
Moins cher que l’ancien, à Simandres
Ce que paie réellement un acheteur d’ancien à Simandres : 440 000 € en médiane, sur 28 ventes de 2022 à 2024. La surface médiane de ces maisons : 114 m².
Ce projet neuf est 142 000 € en dessous de ce repère, terrain compris. Et sans travaux à prévoir derrière.
Le détail de cette comparaison, chiffres à l’appui : acheter ancien ou faire construire à Simandres.
Une maison de 89 m²
La maison se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie, suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant et garage.
À l’étage : 3 chambres et salle de bains avec WC.
Le plan présenté se modifie : c’est votre maison, pas un modèle sur catalogue.
Matériaux et équipements
Dans le prix : pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, ventilation hygroréglable de type B, menuiseries PVC et aluminium, tuiles en terre cuite, écran sous-toiture, escalier béton carrelé, vitrages sécurisés, volets roulants électriques intégrés et carrelage grand format.
Maison bâtie au standard RE 2020, et conforme à la réglementation sismique applicable ici.
Classe A au diagnostic de performance énergétique : la consommation reste très basse.
Le budget
Le projet complet ressort à 298 000 €, terrain inclus. Dont 149 000 € pour le terrain.
Ne sont pas compris dans ce montant : les frais de notaire (calculés sur le seul montant du terrain), la taxe d’aménagement, la cuisine équipée, les peintures, les sols des chambres, les aménagements extérieurs et la viabilisation (VRD). Mieux vaut les estimer dès le départ : nous le faisons avec vous.
Le terrain est vendu par un propriétaire tiers.
Notre intervention porte uniquement sur la construction de la maison.
Ce terrain nous est signalé par nos partenaires fonciers et reste soumis à leur disponibilité.
Images non contractuelles.
Écrivez-nous ou appelez le 04 74 79 81 09 : on regarde ensemble ce qui est faisable à Simandres.
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SAS HEXAGONE
Constructeur de maisons individuelles
Marque de FH Groupe
45 Route de Givors – 69360 Ternay