Mions (69780) compte 13 843 habitants et se situe dans le sud et l’est lyonnais, à environ 8 km à vol d’oiseau de notre agence de Luzinay et 14 km de Lyon. La commune fait partie de notre secteur : nous pouvons y construire votre maison individuelle neuve sur mesure, en contrat de construction de maison individuelle (CCMI).
Avant de vous lancer, voici les chiffres qui comptent vraiment pour un projet à Mions : le prix réel des terrains, la zone du prêt à taux zéro et des exemples de budget maison + terrain.
Prix d’un terrain à bâtir à Mions
D’après les ventes enregistrées par l’État de 2023 à 2025, 17 terrains à bâtir se sont vendus à Mions. Le prix médian est de 250 000 € pour une surface médiane de 512 m², soit environ 488 € le m². « Médian » veut dire que la moitié des terrains s’est vendue moins cher, l’autre moitié plus cher.
Les terrains de Mions sont en général plus chers que dans les communes voisines (environ 11 % de plus que leur prix médian). Comparaison avec les communes les plus proches :
| Commune | Prix au m² | Surface médiane | Prix médian d’un terrain | Ventes 2023-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Mions | 488 € | 512 m² | 250 000 € | 17 |
| Corbas (3 km) | 127 € | 392 m² | 50 000 € | 8 |
| Chaponnay (4 km) | 304 € | 767 m² | 268 000 € | 22 |
| Saint-Priest (4 km) | 330 € | 657 m² | 245 000 € | 29 |
| Saint-Pierre-de-Chandieu (5 km) | 366 € | 498 m² | 205 000 € | 11 |
Quelle maison construire à Mions ?
Avec des terrains d’environ 512 m² en médiane, les deux formules sont possibles : le plain-pied pour tout avoir sur un niveau, ou l’étage pour garder plus de jardin.
Si votre terrain est en pente, la maison avec demi sous-sol tire parti du dénivelé : garage et rangements en dessous, pièces de vie de plain-pied avec le jardin.
Nos projets maison + terrain à Mions et autour
Voici nos projets en ligne à Mions :
- Projet de maison 90 m² avec garage – Terrain de 600 m² à Mions, terrain d’environ 600 m² — coût global 335 000 € (terrain trouvé)
Voir toutes nos annonces maison + terrain.
Prêt à taux zéro à Mions : zone B1
Mions est classée en zone B1 (liste officielle de l’État en vigueur depuis le 26 juin 2026). Si vous achetez votre première résidence principale, le prêt à taux zéro peut financer 10 %, 20 % ou 30 % de votre projet maison + terrain selon vos revenus, dans la limite d’un coût d’opération maximum qui dépend de la zone :
| Personnes dans la maison | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 et plus |
|---|---|---|---|---|---|
| Coût maximum pris en compte (zone B1) | 135 000 € | 202 500 € | 243 000 € | 283 500 € | 324 000 € |
Par exemple, pour un foyer de 4 personnes à Mions, le prêt à taux zéro peut atteindre 85 050 € pour les revenus les plus modestes (30 %), 56 700 € (20 %) ou 28 350 € (10 %) selon les revenus, sous plafonds de ressources. Tout comprendre : le prêt à taux zéro 2026 expliqué. Seule votre banque peut confirmer votre droit et le montant.
Faire construire en toute sécurité
Toutes nos maisons sont construites en CCMI, le contrat le plus protecteur prévu par la loi : prix global et définitif, délai écrit avec pénalités de retard, garantie de livraison, paiements selon l’avancement du chantier, puis garanties de parfait achèvement (1 an), de bon fonctionnement (2 ans) et décennale (10 ans).
Votre projet à Mions : parlons-en
Calculez gratuitement votre budget maison + terrain (prêt à taux zéro compris), ou contactez notre agence : 137 Z.A. La Noyerée, 38200 Luzinay — 04 74 79 81 09 — formulaire de contact.
Nous intervenons aussi dans les communes voisines : Chaponnay, Saint-Pierre-de-Chandieu, Simandres, Luzinay, Heyrieux. Tous nos secteurs.