Constructeur de maisons à Saint-Pierre-de-Chandieu (69780) : la moitié des terrains vendus de 2022 à 2024 l’ont été entre 136 000 € et 247 500 €, et 6 maisons individuelles y ont été autorisées en 2025. Hexagone construit en contrat CCMI, à prix ferme. Notre agence est à 8 km, à Luzinay.
La construction neuve à Saint-Pierre-de-Chandieu, en chiffres
46 maisons individuelles autorisées entre 2022 et 2025 : 17 en 2022, 16 en 2023, 7 en 2024, 6 en 2025. Le rythme a nettement ralenti depuis 2022, comme partout dans la région depuis la remontée des taux d’intérêt. Pour vous, cela veut dire que moins de terrains arrivent sur le marché, et que ceux qui sortent trouvent preneur rapidement. Source : permis déposés en mairie, base Sitadel du ministère de la Transition écologique.
Le prix des terrains à Saint-Pierre-de-Chandieu
Trop peu de terrains se sont vendus à Saint-Pierre-de-Chandieu ces trois dernières années (18 seulement) pour qu’un prix moyen veuille dire quoi que ce soit. Nous préférons ne pas afficher de chiffre plutôt qu’en afficher un faux. Appelez-nous : nous suivons les terrains qui sortent dans le secteur et nous vous dirons ce qui se pratique réellement.
Neuf ou ancien à Saint-Pierre-de-Chandieu : que choisir ?
Sur la même période, 79 maisons anciennes se sont vendues à Saint-Pierre-de-Chandieu, au prix médian de 410 000 € pour 101 m² habitables. À ce prix, vous achetez une maison déjà ancienne, avec les travaux qui vont avec : isolation, chauffage, menuiseries, parfois la toiture.
Le budget d’une maison neuve se construit à partir du terrain retenu. Aucun prix générique ne peut le remplacer. Nous chiffrons votre projet gratuitement. Et le neuf apporte ce que l’ancien ne donne pas : normes RE 2020, aucun travaux, garantie décennale, garantie de livraison à prix et délais convenus, et des frais de notaire réduits sur la construction.
Le prêt à taux zéro à Saint-Pierre-de-Chandieu
Saint-Pierre-de-Chandieu est en zone B1. Le prêt à taux zéro y finance l’achat d’un logement neuf, et pas l’achat d’un logement ancien. C’est un avantage direct du neuf, et il s’applique aujourd’hui.
Un élargissement est par ailleurs en discussion au Parlement pour 2027 : un prêt à taux zéro ouvert aux familles qui s’agrandissent, y compris déjà propriétaires. Rien n’est voté à ce jour et le texte peut encore changer. Ne bâtissez pas votre plan de financement dessus : nous calculons votre prêt sur les règles en vigueur le jour de votre offre. Sources : service-public.gouv.fr et projet de loi de finances 2027.
Les zones constructibles de Saint-Pierre-de-Chandieu
Le plan local d’urbanisme de Saint-Pierre-de-Chandieu. Les zones qui accueillent la maison individuelle sont les suivantes :
- UB — zone urbaine immédiatement constructible de densité moyenne
- UBa — zone urbaine immédiatement constructible de densité moyenne où l’assainisseme
- UBp — zone urbaine immédiatement constructible de densité moyenne dans la zone de pr
- UX — zone urbaine destinée aux activités artisanales, industrielles et commerciales
- UXz1 — zone urbaine destinée aux activités artisanales, industrielles et commerciales
- UXz2 — zone urbaine destinée aux activités artisanales, industrielles et commerciales
S’y ajoutent les zones à urbaniser AUa, AUab, AUb, constructibles sous conditions d’aménagement d’ensemble.
Chaque zone a ses règles de hauteur, d’emprise au sol et de recul. Envoyez-nous la référence cadastrale du terrain qui vous intéresse : nous vérifions sa zone et nous vous disons ce qu’il est possible d’y construire, avant que vous ne signiez. Source : Géoportail de l’urbanisme.
Nos projets maison + terrain autour de Saint-Pierre-de-Chandieu
Voici les 14 projets les plus proches de Saint-Pierre-de-Chandieu pour lesquels le terrain est déjà identifié (nous en avons 40 à moins de 20 km). Le budget indiqué comprend le terrain, la maison et le garage. Ces projets partent vite et la liste change souvent : appelez-nous au 04 74 79 81 09 pour savoir ce qui est encore disponible.
| Commune | Maison | Terrain | Budget total | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin-Fallavier | 89 m² | 665 m² | 275 000 € | 8 km |
| Diémoz | 89 m² | 708 m² | 285 000 € | 9 km |
| Oytier-Saint-Oblas | 90 m² | 528 m² | 290 000 € | 10 km |
| Luzinay | 89 m² | 460 m² | 292 000 € | 8 km |
| Bonnefamille | 89 m² | 512 m² | 292 000 € | 9 km |
| Luzinay | 89 m² | 323 m² | 297 000 € | 8 km |
| Valencin | 90 m² | 401 m² | 299 000 € | 5 km |
| Valencin | 89 m² | 534 m² | 312 000 € | 5 km |
| Grenay | 89 m² | 502 m² | 330 000 € | 5 km |
| Satolas-et-Bonce | 89 m² | 724 m² | 330 000 € | 10 km |
| Mions | 90 m² | 600 m² | 335 000 € | 5 km |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 89 m² | 437 m² | 338 000 € | 6 km |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 89 m² | 400 m² | 350 000 € | 6 km |
| Saint-Priest | 89 m² | 490 m² | 377 000 € | 8 km |
Nous publions aussi des exemples de projets dans le secteur : pour ceux-là le terrain n’est pas réservé, ils servent de repère de budget commune par commune. Tout est dans nos annonces.
Faire construire à Saint-Pierre-de-Chandieu : nos engagements
Notre agence est à Luzinay, à 8 km de Saint-Pierre-de-Chandieu. Nous construisons en contrat de construction de maison individuelle : prix ferme et définitif, délai garanti, garantie de livraison. Du terrain au permis jusqu’à la remise des clés, vous n’avez qu’un seul interlocuteur.
Pendant le chantier, vous suivez l’avancement depuis votre espace client : photos prises sur place à chaque étape, documents, appels de fonds et messagerie directe avec votre conducteur de travaux. C’est ce qui permet de suivre son chantier même quand on travaille la journée.
Vous cherchez des idées ? Voir nos 248 projets de maison et nos terrains disponibles — chaque projet se modifie : les pièces, les ouvertures, les matériaux.
Parlons de votre projet : 04 74 79 81 09 — ou écrivez-nous. Premier rendez-vous et étude de budget gratuits, sans engagement.
Nous construisons aussi autour de Saint-Pierre-de-Chandieu
Votre terrain est sur une commune voisine ? Nous y construisons également : Chaponnay, Heyrieux, Mions, Grenay, Saint-Laurent-de-Mure, Saint-Bonnet-de-Mure. Voir toutes les communes où nous intervenons.
Chiffres issus des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF 2022-2024), des permis de construire déposés en mairie (base Sitadel) et du plan local d’urbanisme déposé au Géoportail de l’urbanisme. Le marché évolue : appelez-nous pour la situation du moment.
Ancien ou neuf ? Nous avons comparé les deux pour Saint-Pierre-de-Chandieu, chiffres en main : prix réellement payé dans l’ancien, état du parc, frais de notaire et prêt à taux zéro. Voir la comparaison pour Saint-Pierre-de-Chandieu.
Votre budget appliqué à Saint-Pierre-de-Chandieu : dites-le nous
Deux minutes suffisent. Donnez-nous votre budget et nous vous disons ce que ça donne en maison neuve à Saint-Pierre-de-Chandieu, terrain et frais compris, prêt à taux zéro compris. Réponse d’une personne, pas d’un robot, et sans engagement.