Notre agence est installée à Luzinay, au 137 Z.A. La Noyerée. Faire construire ici, c’est avoir votre constructeur à deux pas : rendez-vous, choix des matériaux et suivi du chantier se font sur place. Luzinay compte 2 416 habitants et se trouve à environ 22 km de Lyon à vol d’oiseau.
Avant de vous lancer, voici les chiffres qui comptent vraiment pour un projet à Luzinay : le prix réel des terrains, la zone du prêt à taux zéro et des exemples de budget maison + terrain.
Prix d’un terrain à bâtir à Luzinay
D’après les ventes enregistrées par l’État de 2023 à 2025, 4 terrains à bâtir se sont vendus à Luzinay. Le prix médian est de 155 000 € pour une surface médiane de 1 196 m², soit environ 149 € le m². « Médian » veut dire que la moitié des terrains s’est vendue moins cher, l’autre moitié plus cher.
Attention : avec seulement 4 ventes en trois ans, ce prix est à prendre comme un ordre de grandeur. Un terrain bien placé ou déjà viabilisé peut coûter nettement plus.
Le prix médian de Luzinay est proche de celui des communes voisines. Comparaison avec les communes les plus proches :
| Commune | Prix au m² | Surface médiane | Prix médian d’un terrain | Ventes 2023-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Luzinay | 149 € | 1 196 m² | 155 000 € | 4 |
| Saint-Just-Chaleyssin (4 km) | 147 € | 1 184 m² | 182 000 € | 8 |
| Septème (4 km) | 179 € | 496 m² | 109 000 € | 10 |
| Serpaize (5 km) | 322 € | 432 m² | 139 000 € | 12 |
| Chaponnay (5 km) | 304 € | 767 m² | 268 000 € | 22 |
Quelle maison construire à Luzinay ?
Les terrains de Luzinay sont plutôt grands (environ 1 196 m² en médiane) : c’est idéal pour une maison de plain-pied, tout sur un seul niveau, avec un vrai jardin autour.
Si votre terrain est en pente, la maison avec demi sous-sol tire parti du dénivelé : garage et rangements en dessous, pièces de vie de plain-pied avec le jardin.
Nos projets maison + terrain à Luzinay et autour
Voici nos projets en ligne à Luzinay :
- Projet de maison 90 m² avec garage, terrain d’environ 400 m² — coût global 305 000 € (terrain trouvé)
Voir toutes nos annonces maison + terrain.
Prêt à taux zéro à Luzinay : zone B1
Luzinay est classée en zone B1 (liste officielle de l’État en vigueur depuis le 26 juin 2026). Si vous achetez votre première résidence principale, le prêt à taux zéro peut financer 10 %, 20 % ou 30 % de votre projet maison + terrain selon vos revenus, dans la limite d’un coût d’opération maximum qui dépend de la zone :
| Personnes dans la maison | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 et plus |
|---|---|---|---|---|---|
| Coût maximum pris en compte (zone B1) | 135 000 € | 202 500 € | 243 000 € | 283 500 € | 324 000 € |
Par exemple, pour un foyer de 4 personnes à Luzinay, le prêt à taux zéro peut atteindre 85 050 € pour les revenus les plus modestes (30 %), 56 700 € (20 %) ou 28 350 € (10 %) selon les revenus, sous plafonds de ressources. Tout comprendre : le prêt à taux zéro 2026 expliqué. Seule votre banque peut confirmer votre droit et le montant.
Faire construire en toute sécurité
Toutes nos maisons sont construites en CCMI, le contrat le plus protecteur prévu par la loi : prix global et définitif, délai écrit avec pénalités de retard, garantie de livraison, paiements selon l’avancement du chantier, puis garanties de parfait achèvement (1 an), de bon fonctionnement (2 ans) et décennale (10 ans).
Votre projet à Luzinay : parlons-en
Calculez gratuitement votre budget maison + terrain (prêt à taux zéro compris), ou contactez notre agence : 137 Z.A. La Noyerée, 38200 Luzinay — 04 74 79 81 09 — formulaire de contact.
Nous intervenons aussi dans les communes voisines : Septème, Serpaize, Chaponnay, Pont-Évêque, Saint-Pierre-de-Chandieu. Tous nos secteurs.