Serpaize (38200) compte 2 091 habitants et se situe dans le Pays viennois, à environ 5 km à vol d’oiseau de notre agence de Luzinay et 24 km de Lyon. La commune fait partie de notre secteur : nous pouvons y construire votre maison individuelle neuve sur mesure, en contrat de construction de maison individuelle (CCMI).
Avant de vous lancer, voici les chiffres qui comptent vraiment pour un projet à Serpaize : le prix réel des terrains, la zone du prêt à taux zéro et des exemples de budget maison + terrain.
Prix d’un terrain à bâtir à Serpaize
D’après les ventes enregistrées par l’État de 2023 à 2025, 12 terrains à bâtir se sont vendus à Serpaize. Le prix médian est de 139 000 € pour une surface médiane de 432 m², soit environ 322 € le m². « Médian » veut dire que la moitié des terrains s’est vendue moins cher, l’autre moitié plus cher.
Le prix médian de Serpaize est proche de celui des communes voisines. Comparaison avec les communes les plus proches :
| Commune | Prix au m² | Surface médiane | Prix médian d’un terrain | Ventes 2023-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Serpaize | 322 € | 432 m² | 139 000 € | 12 |
| Pont-Évêque (3 km) | 216 € | 563 m² | 122 000 € | 18 |
| Vienne (5 km) | 190 € | 796 m² | 175 000 € | 48 |
| Septème (5 km) | 179 € | 496 m² | 109 000 € | 10 |
| Seyssuel (6 km) | 333 € | 630 m² | 200 000 € | 9 |
Quelle maison construire à Serpaize ?
Avec des terrains d’environ 432 m² en médiane, la place est comptée : une maison à étage garde une belle surface habitable tout en laissant un jardin. Une maison de plain-pied reste possible sur les terrains les plus grands.
Si votre terrain est en pente, la maison avec demi sous-sol tire parti du dénivelé : garage et rangements en dessous, pièces de vie de plain-pied avec le jardin.
Nos projets maison + terrain à Serpaize et autour
Voici nos projets en ligne à Serpaize :
- Projet de maison 80 m² à Serpaize — à partir de 281 000 € (exemple de projet : terrain d’environ 430 m² à rechercher avec vous, non réservé)
- Projet de maison 90 m² à Serpaize — à partir de 298 000 € (exemple de projet : terrain d’environ 430 m² à rechercher avec vous, non réservé)
Les « exemples de projets » sont des budgets établis à partir des prix de terrain réellement constatés sur la commune : le terrain n’est pas réservé, nous le recherchons avec vous. Prix hors frais de notaire, viabilisation, cuisine, peintures et sols des chambres, aménagements extérieurs et assurance dommages-ouvrage.
Voir toutes nos annonces maison + terrain.
Prêt à taux zéro à Serpaize : zone C
Serpaize est classée en zone C (liste officielle de l’État en vigueur depuis le 26 juin 2026). Si vous achetez votre première résidence principale, le prêt à taux zéro peut financer 10 %, 20 % ou 30 % de votre projet maison + terrain selon vos revenus, dans la limite d’un coût d’opération maximum qui dépend de la zone :
| Personnes dans la maison | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 et plus |
|---|---|---|---|---|---|
| Coût maximum pris en compte (zone C) | 100 000 € | 150 000 € | 180 000 € | 210 000 € | 240 000 € |
Par exemple, pour un foyer de 4 personnes à Serpaize, le prêt à taux zéro peut atteindre 63 000 € pour les revenus les plus modestes (30 %), 42 000 € (20 %) ou 21 000 € (10 %) selon les revenus, sous plafonds de ressources. Tout comprendre : le prêt à taux zéro 2026 expliqué. Seule votre banque peut confirmer votre droit et le montant.
Faire construire en toute sécurité
Toutes nos maisons sont construites en CCMI, le contrat le plus protecteur prévu par la loi : prix global et définitif, délai écrit avec pénalités de retard, garantie de livraison, paiements selon l’avancement du chantier, puis garanties de parfait achèvement (1 an), de bon fonctionnement (2 ans) et décennale (10 ans).
Votre projet à Serpaize : parlons-en
Calculez gratuitement votre budget maison + terrain (prêt à taux zéro compris), ou contactez notre agence : 137 Z.A. La Noyerée, 38200 Luzinay — 04 74 79 81 09 — formulaire de contact.
Nous intervenons aussi dans les communes voisines : Pont-Évêque, Luzinay, Vienne, Septème, Seyssuel. Tous nos secteurs.