Constructeur de maisons à Pont-Évêque (38780) : la moitié des terrains vendus de 2022 à 2024 l’ont été entre 116 000 € et 238 700 €, et 13 maisons individuelles y ont été autorisées en 2025. Hexagone construit en contrat CCMI, à prix ferme. Notre agence est à 7 km, à Luzinay.
Nos terrains et projets à Pont-Évêque
Nous proposons actuellement 3 projets de maison à Pont-Évêque. Chaque projet associe un terrain réel et une maison dessinée pour lui — vous voyez le plan, la surface et le budget avant de vous engager.
- terrain 902 m² — 210 000 €210 000 €210 000 €
- maison 90 m² + terrain 409 m² — 278 000 €278 000 €278 000 €
- maison + terrain 233 m² — 217 800 €217 800 €217 800 €
Ces offres partent vite et changent souvent. Appelez-nous pour savoir ce qui est encore disponible : 04 74 79 81 09. Et si rien ne vous correspond ici, nous cherchons avec vous : nous travaillons avec des partenaires fonciers sur tout le secteur.
Voir nos 248 projets de maison et nos terrains disponibles.
Combien de permis de construire à Pont-Évêque ?
47 maisons individuelles autorisées entre 2022 et 2025 : 14 en 2022, 9 en 2023, 11 en 2024, 13 en 2025. Source : permis déposés en mairie, base Sitadel du ministère de la Transition écologique.
Combien coûte un terrain à Pont-Évêque ?
À Pont-Évêque, le prix médian d’un terrain est de 159 000 € sur les 15 ventes retenues de 2022 à 2024 : une vente sur deux s’est faite en dessous de ce montant, une sur deux au-dessus. Mais ce chiffre seul ne vous servira pas à grand-chose, et nous préférons vous expliquer pourquoi plutôt que de nous arrêter là.
Un grand terrain ne coûte pas proportionnellement plus cher
Ce que vous achetez d’abord, c’est un emplacement raccordé et constructible. Les mètres carrés ne font que s’ajouter à ce socle. Mécaniquement, le prix au mètre carré diminue quand la surface augmente. Nous avons comparé les ventes des 150 communes du secteur où assez de terrains ont changé de main pour que la comparaison tienne : la règle se vérifie dans 116 cas sur 150.
| Taille du terrain | Ventes | Prix de la moitié des ventes | Surface médiane | Prix au m² médian |
|---|---|---|---|---|
| de 200 à 500 m² | 8 | 111 500 € à 247 500 € | 328 m² | 579 €/m² |
Attention à la date. Ces ventes ont été enregistrées chez le notaire entre 2022 et 2024, c’est-à-dire avant et pendant la remontée des taux d’intérêt. C’est la source la plus fiable qui existe, mais elle décrit le passé : les prix pratiqués aujourd’hui peuvent être sensiblement différents. Appelez-nous pour savoir ce qui se négocie en ce moment — c’est notre métier de le suivre, commune par commune.
Pourquoi des fourchettes aussi larges
Sur les 20 terrains vendus, plusieurs l’ont été sur une même voie (Reglane) à des prix très proches : c’est un lotissement. Un lot de lotissement n’a rien à voir avec un terrain acheté à un particulier — il est viabilisé, borné, vendu par un professionnel, donc TVA comprise. Nous l’avons écarté du tableau pour ne pas fausser les fourchettes.
Trois facteurs font ensuite varier le prix du simple au triple dans une même commune : le secteur, la viabilisation (un terrain non raccordé coûte moins cher à l’achat, mais le raccordement se paie ensuite) et la pente et la nature du sol, qui changent le coût des fondations.
Un chiffre utile se calcule sur un terrain précis, pas sur une moyenne. Donnez-nous l’adresse ou la référence cadastrale : nous vous dirons si le prix tient, et ce que la construction coûtera dessus.
Construire neuf ou acheter ancien à Pont-Évêque ?
Sur la même période, 86 maisons anciennes se sont vendues à Pont-Évêque, au prix médian de 314 750 € pour 97 m² habitables. À ce prix, vous achetez une maison déjà ancienne, avec les travaux qui vont avec : isolation, chauffage, menuiseries, parfois la toiture.
En neuf, le budget dépend du terrain que vous trouvez — c’est bien pour cela que nous ne donnons pas de prix tout fait. Faites-nous chiffrer votre cas : l’étude est gratuite. Et le neuf apporte ce que l’ancien ne donne pas : normes RE 2020, aucun travaux, garantie décennale, garantie de livraison à prix et délais convenus, et des frais de notaire réduits sur la construction.
Avez-vous droit au prêt à taux zéro à Pont-Évêque ?
Pont-Évêque est en zone B1. Le prêt à taux zéro y finance l’achat d’un logement neuf, et pas l’achat d’un logement ancien. C’est un avantage direct du neuf, et il s’applique aujourd’hui.
Un élargissement est par ailleurs en discussion au Parlement pour 2027 : un prêt à taux zéro ouvert aux familles qui s’agrandissent, y compris déjà propriétaires. Rien n’est voté à ce jour et le texte peut encore changer. Ne bâtissez pas votre plan de financement dessus : nous calculons votre prêt sur les règles en vigueur le jour de votre offre. Sources : service-public.gouv.fr et projet de loi de finances 2027.
Où peut-on construire à Pont-Évêque ? Ce que dit le PLU
Le plan local d’urbanisme de Pont-Évêque a été approuvé le 04/03/2016. Les zones qui accueillent la maison individuelle sont les suivantes :
- Ua — zone urbaine centrale
- Uaa — zone urbaine historique de faubourg_hauteur maximale des constructions inferieure a la zone Ua
- Ub — zone residentielle mixte en ordre discontinu
- Uba — zone residentielle mixte en ordre discontinu_regles de hauteurs specifiques
- Ubc — zone residentielle mixte en ordre discontinu_zone commerciale du Plan des Aures
- Uc — zone residentielle mixte a dominante pavillonnaire dans l_enveloppe urbaine de Pont_Eveque
S’y ajoutent les zones à urbaniser AUa, AUi, AUi2, AUm, constructibles sous conditions d’aménagement d’ensemble.
Chaque zone a ses règles de hauteur, d’emprise au sol et de recul. Envoyez-nous la référence cadastrale du terrain qui vous intéresse : nous vérifions sa zone et nous vous disons ce qu’il est possible d’y construire, avant que vous ne signiez. Source : Géoportail de l’urbanisme.
Nos projets maison + terrain autour de Pont-Évêque
Voici les 14 projets les plus proches de Pont-Évêque pour lesquels le terrain est déjà identifié (nous en avons 46 à moins de 20 km). Le budget indiqué comprend le terrain, la maison et le garage. Ces projets partent vite et la liste change souvent : appelez-nous au 04 74 79 81 09 pour savoir ce qui est encore disponible.
| Commune | Maison | Terrain | Budget total | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Serpaize | 89 m² | 451 m² | 248 000 € | 3 km |
| Eyzin-Pinet | 90 m² | 780 m² | 255 000 € | 8 km |
| Vienne | 90 m² | 300 m² | 270 000 € | 4 km |
| Pont-Évêque | 90 m² | 409 m² | 278 000 € | 0 km |
| Villette-de-Vienne | 89 m² | 300 m² | 285 000 € | 6 km |
| Oytier-Saint-Oblas | 90 m² | 528 m² | 290 000 € | 9 km |
| Luzinay | 89 m² | 460 m² | 292 000 € | 7 km |
| Luzinay | 89 m² | 323 m² | 297 000 € | 7 km |
| Saint-Cyr-sur-le-Rhône | 89 m² | 550 m² | 304 000 € | 8 km |
| Vienne | 90 m² | 564 m² | 315 000 € | 4 km |
| Jardin | 90 m² | 715 m² | 317 500 € | 5 km |
| Villette-de-Vienne | 89 m² | 590 m² | 318 000 € | 6 km |
| Vienne | 90 m² | 1550 m² | 420 000 € | 4 km |
| Estrablin | 130 m² | 1400 m² | 499 000 € | 4 km |
Nous publions aussi des exemples de projets dans le secteur : pour ceux-là le terrain n’est pas réservé, ils servent de repère de budget commune par commune. Tout est dans nos annonces.
Hexagone, constructeur à Pont-Évêque
Notre agence est à Luzinay, à 7 km de Pont-Évêque. Nos maisons se bâtissent sous contrat CCMI : un prix qui ne bouge pas, un délai engagé, une garantie de livraison. Un seul interlocuteur vous accompagne de la recherche du terrain à la remise des clés.
Votre chantier se suit depuis un espace personnel : les photos du terrain au fil des étapes, les documents, les appels de fonds et un lien direct avec votre conducteur de travaux. C’est ce qui permet de suivre son chantier même quand on travaille la journée.
Parlons de votre projet : 04 74 79 81 09 — ou écrivez-nous. Premier rendez-vous et étude de budget gratuits, sans engagement.
Nous construisons aussi autour de Pont-Évêque
Votre terrain est sur une commune voisine ? Nous y construisons également : Serpaize, Vienne, Estrablin, Septème, Chuzelles, Villette-de-Vienne. Voir toutes les communes où nous intervenons.
Chiffres issus des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF 2022-2024), des permis de construire déposés en mairie (base Sitadel) et du plan local d’urbanisme déposé au Géoportail de l’urbanisme. Le marché évolue : appelez-nous pour la situation du moment.
Ancien ou neuf ? Nous avons comparé les deux pour Pont-Évêque, chiffres en main : prix réellement payé dans l’ancien, état du parc, frais de notaire et prêt à taux zéro. Voir la comparaison pour Pont-Évêque.
Votre budget appliqué à Pont-Évêque : dites-le nous
Deux minutes suffisent. Donnez-nous votre budget et nous vous disons ce que ça donne en maison neuve à Pont-Évêque, terrain et frais compris, prêt à taux zéro compris. Réponse d’une personne, pas d’un robot, et sans engagement.