Constructeur de maisons à Sablons (38550) : la moitié des terrains vendus de 2022 à 2024 l’ont été entre 92 600 € et 172 300 €, et 6 maisons individuelles y ont été autorisées en 2025. Hexagone construit en contrat CCMI, à prix ferme. Notre agence est à 33 km, à Luzinay.
La construction neuve à Sablons, en chiffres
19 maisons individuelles autorisées entre 2022 et 2025 : 2 en 2022, 3 en 2023, 8 en 2024, 6 en 2025. La construction y est repartie à la hausse. Source : permis déposés en mairie, base Sitadel du ministère de la Transition écologique.
Le prix des terrains à Sablons
Trop peu de terrains se sont vendus à Sablons ces trois dernières années (6 seulement) pour qu’un prix moyen veuille dire quoi que ce soit. Nous préférons ne pas afficher de chiffre plutôt qu’en afficher un faux. Appelez-nous : nous suivons les terrains qui sortent dans le secteur et nous vous dirons ce qui se pratique réellement.
Neuf ou ancien à Sablons : que choisir ?
Sur la même période, 61 maisons anciennes se sont vendues à Sablons, au prix médian de 239 900 € pour 95 m² habitables. À ce prix, vous achetez une maison déjà ancienne, avec les travaux qui vont avec : isolation, chauffage, menuiseries, parfois la toiture.
En neuf, le budget dépend du terrain que vous trouvez — c’est bien pour cela que nous ne donnons pas de prix tout fait. Faites-nous chiffrer votre cas : l’étude est gratuite. Le neuf vous donne aussi ce qu’un bien ancien ne peut pas offrir : une maison aux normes RE 2020, zéro travaux à prévoir, la garantie décennale, la garantie de livraison au prix et au délai signés, et des frais de notaire allégés sur la part construction.
Le prêt à taux zéro à Sablons
Sablons est en zone B2. Le prêt à taux zéro peut y financer le neuf comme l’ancien — mais dans l’ancien, les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total.
Un élargissement est par ailleurs en discussion au Parlement pour 2027 : un prêt à taux zéro ouvert aux familles qui s’agrandissent, y compris déjà propriétaires. Rien n’est voté à ce jour et le texte peut encore changer. Ne bâtissez pas votre plan de financement dessus : nous calculons votre prêt sur les règles en vigueur le jour de votre offre. Sources : service-public.gouv.fr et projet de loi de finances 2027.
Les zones constructibles de Sablons
Le plan local d’urbanisme de Sablons. Les zones qui accueillent la maison individuelle sont les suivantes :
- UAa — uAa : Zone urbaine à vocation d’habitat correspondant aux zones B1 du P.P.R.I
- UAb — uAb : Zone urbaine à vocation d’habitat correspondant aux zones B2 du P.P.R.I
- UAc — uAc : Zone urbaine à vocation d’habitat correspondant aux zones B3 du P.P.R.I
- UB — uB : Zone urbaine à vocation d’habitat individuel (isolé,jumelé) et intermédiaire collectif
- UBa — uBa : Zone urbaine à vocation d’habitat individuel et intermédiaire collectif dans laquelle les installations de toute nature liées au domaine ferroviaire sont autorisées
- UEci — uE : Zone urbaine a vocation d_activites : Zone reservee aux activites economiques et commerciales
S’y ajoutent les zones à urbaniser AU1, AU2, AU2b, AUz, constructibles sous conditions d’aménagement d’ensemble.
Chaque zone a ses règles de hauteur, d’emprise au sol et de recul. Envoyez-nous la référence cadastrale du terrain qui vous intéresse : nous vérifions sa zone et nous vous disons ce qu’il est possible d’y construire, avant que vous ne signiez. Source : Géoportail de l’urbanisme.
Nos projets maison + terrain autour de Sablons
Voici les 5 projets à moins de 20 km de Sablons pour lesquels le terrain est déjà identifié. Le budget indiqué comprend le terrain, la maison et le garage. Ces projets partent vite et la liste change souvent : appelez-nous au 04 74 79 81 09 pour savoir ce qui est encore disponible.
| Commune | Maison | Terrain | Budget total | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Condrieu | 90 m² | 299 m² | 219 500 € | 17 km |
| Chavanay | 89 m² | 400 m² | 230 000 € | 12 km |
| Saint-Clair-du-Rhône | 80 m² | 544 m² | 230 000 € | 13 km |
| Cheyssieu | 89 m² | 400 m² | 249 000 € | 13 km |
| Les Côtes-d’Arey | 90 m² | 535 m² | 285 000 € | 17 km |
Nous publions aussi des exemples de projets dans le secteur : pour ceux-là le terrain n’est pas réservé, ils servent de repère de budget commune par commune. Tout est dans nos annonces.
Faire construire à Sablons : nos engagements
Notre agence est à Luzinay, à 33 km de Sablons. Nous travaillons en CCMI, le contrat le plus protecteur pour vous : prix ferme, délai garanti, garantie de livraison. Permis, suivi, réception : un seul interlocuteur du début à la fin.
Pendant le chantier, vous suivez l’avancement depuis votre espace client : photos prises sur place à chaque étape, documents, appels de fonds et messagerie directe avec votre conducteur de travaux. C’est ce qui permet de suivre son chantier même quand on travaille la journée.
Vous cherchez des idées ? Voir nos 248 projets de maison et nos terrains disponibles — chaque projet se modifie : les pièces, les ouvertures, les matériaux.
Parlons de votre projet : 04 74 79 81 09 — ou écrivez-nous. Premier rendez-vous et étude de budget gratuits, sans engagement.
Nous construisons aussi autour de Sablons
Votre terrain est sur une commune voisine ? Nous y construisons également : Chanas, Charnas, Le Péage-de-Roussillon, Roussillon, Saint-Maurice-l’Exil, Anjou. Voir toutes les communes où nous intervenons.
Chiffres issus des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF 2022-2024), des permis de construire déposés en mairie (base Sitadel) et du plan local d’urbanisme déposé au Géoportail de l’urbanisme. Le marché évolue : appelez-nous pour la situation du moment.
Ancien ou neuf ? Nous avons comparé les deux pour Sablons, chiffres en main : prix réellement payé dans l’ancien, état du parc, frais de notaire et prêt à taux zéro. Voir la comparaison pour Sablons.
Votre budget appliqué à Sablons : dites-le nous
Deux minutes suffisent. Donnez-nous votre budget et nous vous disons ce que ça donne en maison neuve à Sablons, terrain et frais compris, prêt à taux zéro compris. Réponse d’une personne, pas d’un robot, et sans engagement.