Pélussin (42410) compte 3 727 habitants et se situe dans la vallée du Gier et le Pilat, à environ 30 km à vol d’oiseau de notre agence de Luzinay et 40 km de Lyon. La commune fait partie de notre secteur : nous pouvons y construire votre maison individuelle neuve sur mesure, en contrat de construction de maison individuelle (CCMI).
Avant de vous lancer, voici les chiffres qui comptent vraiment pour un projet à Pélussin : le prix réel des terrains, la zone du prêt à taux zéro et des exemples de budget maison + terrain.
Prix d’un terrain à bâtir à Pélussin
D’après les ventes enregistrées par l’État de 2023 à 2025, 29 terrains à bâtir se sont vendus à Pélussin. Le prix médian est de 54 000 € pour une surface médiane de 481 m², soit environ 168 € le m². « Médian » veut dire que la moitié des terrains s’est vendue moins cher, l’autre moitié plus cher.
Les terrains de Pélussin sont en général moins chers que dans les communes voisines (environ 31 % de moins que leur prix médian). Comparaison avec les communes les plus proches :
| Commune | Prix au m² | Surface médiane | Prix médian d’un terrain | Ventes 2023-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Pélussin | 168 € | 481 m² | 54 000 € | 29 |
| Chavanay (5 km) | 171 € | 392 m² | 72 000 € | 16 |
| Saint-Maurice-l’Exil (10 km) | 110 € | 975 m² | 100 000 € | 27 |
| Charnas (10 km) | 150 € | 522 m² | 78 000 € | 11 |
Quelle maison construire à Pélussin ?
Avec des terrains d’environ 481 m² en médiane, la place est comptée : une maison à étage garde une belle surface habitable tout en laissant un jardin. Une maison de plain-pied reste possible sur les terrains les plus grands.
Si votre terrain est en pente, la maison avec demi sous-sol tire parti du dénivelé : garage et rangements en dessous, pièces de vie de plain-pied avec le jardin.
Nos projets maison + terrain à Pélussin et autour
Nous n’avons pas d’annonce en ligne à Pélussin en ce moment. Voici nos projets les plus proches :
- Projet de maison 80 m² à Saint-Michel-sur-Rhône — à partir de 192 000 €, à 6 km (exemple de projet, terrain non réservé)
- Projet de maison 90 m² à Saint-Paul-en-Jarez — à partir de 209 000 €, à 8 km (exemple de projet, terrain non réservé)
- Saint-Clair-du-Rhône – Maison plain-pied 80 m² + garage 24 m² – Terrain plat de 544 m² — coût global 230 000 €, à 9 km (terrain trouvé)
Les « exemples de projets » sont des budgets établis à partir des prix de terrain réellement constatés sur la commune : le terrain n’est pas réservé, nous le recherchons avec vous. Prix hors frais de notaire, viabilisation, cuisine, peintures et sols des chambres, aménagements extérieurs et assurance dommages-ouvrage.
Voir toutes nos annonces maison + terrain.
Prêt à taux zéro à Pélussin : zone C
Pélussin est classée en zone C (liste officielle de l’État en vigueur depuis le 26 juin 2026). Si vous achetez votre première résidence principale, le prêt à taux zéro peut financer 10 %, 20 % ou 30 % de votre projet maison + terrain selon vos revenus, dans la limite d’un coût d’opération maximum qui dépend de la zone :
| Personnes dans la maison | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 et plus |
|---|---|---|---|---|---|
| Coût maximum pris en compte (zone C) | 100 000 € | 150 000 € | 180 000 € | 210 000 € | 240 000 € |
Par exemple, pour un foyer de 4 personnes à Pélussin, le prêt à taux zéro peut atteindre 63 000 € pour les revenus les plus modestes (30 %), 42 000 € (20 %) ou 21 000 € (10 %) selon les revenus, sous plafonds de ressources. Tout comprendre : le prêt à taux zéro 2026 expliqué. Seule votre banque peut confirmer votre droit et le montant.
Faire construire en toute sécurité
Toutes nos maisons sont construites en CCMI, le contrat le plus protecteur prévu par la loi : prix global et définitif, délai écrit avec pénalités de retard, garantie de livraison, paiements selon l’avancement du chantier, puis garanties de parfait achèvement (1 an), de bon fonctionnement (2 ans) et décennale (10 ans).
Votre projet à Pélussin : parlons-en
Calculez gratuitement votre budget maison + terrain (prêt à taux zéro compris), ou contactez notre agence : 137 Z.A. La Noyerée, 38200 Luzinay — 04 74 79 81 09 — formulaire de contact.
Nous intervenons aussi dans les communes voisines : Saint-Maurice-l’Exil, Le Péage-de-Roussillon, Rive-de-Gier, Chonas-l’Amballan, Roussillon. Tous nos secteurs.