Faire construire à Lyon, disons-le franchement : dans Lyon intra-muros, les terrains à bâtir n’existent quasiment plus. En revanche, dans un rayon de vingt à trente minutes, il en reste — et c’est là que se construisent aujourd’hui les maisons des familles lyonnaises.
Nous construisons dans toute la couronne lyonnaise : l’est (Bron, Décines, Meyzieu, Genas, Mions, Corbas, Saint-Priest), le sud (Givors, Ternay, Saint-Symphorien-d’Ozon, Solaize, Feyzin), l’ouest (Craponne, Brignais, Chaponost, Sainte-Foy) et le nord (Monts d’Or, Caluire, Sathonay, Neuville). Selon la direction, le budget terrain n’a rien à voir.
Où reste-t-il des terrains autour de Lyon, et à quel prix ?
| Commune | Distance de Lyon | Prix médian du terrain | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Corbas | 12 km | 50 000 € | 392 m² |
| Givors | 21 km | 120 000 € | 330 m² |
| Collonges-au-Mont-d’Or | 6 km | 164 000 € | 597 m² |
| Genay | 15 km | 185 000 € | 490 m² |
| Ternay | 17 km | 190 000 € | 474 m² |
| Sathonay-Camp | 8 km | 200 000 € | 553 m² |
| Caluire-et-Cuire | 4 km | 205 000 € | 498 m² |
| Saint-Symphorien-d’Ozon | 14 km | 208 000 € | 735 m² |
| Limonest | 9 km | 232 000 € | 1 023 m² |
| Mions | 14 km | 250 000 € | 512 m² |
| Dardilly | 9 km | 265 000 € | 801 m² |
| Écully | 5 km | 330 000 € | 716 m² |
Regardez l’écart : 50 000 € à Corbas contre 330 000 € à Écully, pour des temps de trajet comparables vers le centre. Le choix de la commune pèse souvent plus lourd, dans un budget, que la taille de la maison. C’est la première chose que nous regardons avec vous.
Le prêt à taux zéro à Lyon
Lyon est en zone A, sa couronne en zone A ou B1. Pour une maison neuve, le prêt à taux zéro y est accessible sous conditions de revenus, avec un coût d’opération pris en compte jusqu’à 225 000 € pour un couple et 270 000 € pour un foyer de trois personnes en zone A.
Et le point que peu de gens connaissent : dans l’ancien, à Lyon, le prêt à taux zéro n’existe pas. Il est réservé aux zones B2 et C, avec 25 % de travaux minimum. Entre un appartement ancien et une maison neuve à vingt minutes, la différence de financement est réelle.
Pourquoi passer par un constructeur plutôt que de tout gérer soi-même
Avec un contrat de construction de maison individuelle, vous avez un seul interlocuteur, un prix fixé au contrat et des garanties que rien d’autre n’offre : garantie de livraison (votre maison sera terminée même si le constructeur défaille), garantie de remboursement, parfait achèvement, biennale, et décennale. Vous ne payez qu’au fur et à mesure de l’avancement réel du chantier.
Nous ne travaillons pas au catalogue : la maison est dessinée à partir de votre terrain et de votre façon de vivre, et la conception est comprise dans le prix.
Nous cherchons le terrain avec vous
C’est souvent le plus difficile autour de Lyon, et c’est là que notre connaissance du secteur compte. Nous regardons la pente, l’accès, la viabilisation et les règles d’urbanisme avant que vous ne vous engagiez — pas après. Un terrain que nous jugeons trop coûteux à bâtir, nous vous le disons.
Parlons de votre projet
Commencez par votre budget : notre simulateur le calcule en une minute, prêt à taux zéro compris, selon la commune visée. Ensuite, appelez-nous au 04 74 79 81 09 ou passez à l’agence, 137 Z.A. La Noyerée à Luzinay, à vingt-cinq minutes de Lyon par l’A7.
Prix des terrains : base DVF, ventes de terrains à bâtir 2023-2025, prix médians. Zones et conditions du prêt à taux zéro : service-public.gouv.fr, vérifié le 24 septembre 2026. Seule votre banque peut confirmer votre droit au prêt à taux zéro.