Hexagone est un constructeur de maisons individuelles installé à Luzinay, entre Lyon et Vienne. Nous construisons des maisons neuves sur mesure, en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), dans un rayon d’environ 80 km autour de notre agence : dans le Rhône, en Isère et dans la Loire.
Le prix du terrain change énormément d’un secteur à l’autre, et c’est souvent lui qui décide du projet. Pour vous aider à y voir clair, voici les prix réellement constatés dans chacun de nos secteurs, d’après les ventes de terrains à bâtir enregistrées par l’État de 2023 à 2025. Ce sont des prix médians : la moitié des terrains s’est vendue moins cher, l’autre moitié plus cher.
Faire construire à Vienne et dans le Pays viennois
Le cœur de notre secteur, à quelques minutes de notre agence de Luzinay. Une ville à taille humaine, des villages sur les coteaux et Lyon à une demi-heure. Sur les terrains en pente, fréquents ici, la maison avec demi sous-sol est souvent la bonne solution.
| Commune | Prix au m² | Surface habituelle | Prix habituel d’un terrain |
|---|---|---|---|
| Vienne (38200) | 190 € | 796 m² | 175 000 € |
| Pont-Évêque (38780) | 216 € | 563 m² | 122 000 € |
| Estrablin (38780) | 196 € | 782 m² | 140 000 € |
| Eyzin-Pinet (38780) | 236 € | 401 m² | 100 000 € |
| Les Côtes-d’Arey (38138) | 279 € | 527 m² | 151 000 € |
| Serpaize (38200) | 322 € | 432 m² | 139 000 € |
Faire construire dans le sud et l’est lyonnais
Le secteur le plus demandé, au plus près de Lyon : Chaponnay, Saint-Priest, Genas, Charly, Ternay, Communay… Les terrains y sont plus chers et souvent plus petits : une maison à étage permet de garder une belle surface habitable sans agrandir le terrain.
| Commune | Prix au m² | Surface habituelle | Prix habituel d’un terrain |
|---|---|---|---|
| Chaponnay (69970) | 304 € | 767 m² | 268 000 € |
| Saint-Priest (69800) | 330 € | 657 m² | 245 000 € |
| Genas (69740) | 544 € | 544 m² | 263 000 € |
| Saint-Bonnet-de-Mure (69720) | 533 € | 619 m² | 296 000 € |
| Charly (69390) | 359 € | 739 m² | 265 000 € |
| Communay (69360) | 307 € | 609 m² | 180 000 € |
Faire construire dans le Nord-Isère
Bourgoin-Jallieu, L’Isle-d’Abeau, Diémoz, Heyrieux et les villages alentour : des terrains plus abordables qu’à Lyon, avec un accès rapide par l’autoroute A43.
| Commune | Prix au m² | Surface habituelle | Prix habituel d’un terrain |
|---|---|---|---|
| Bourgoin-Jallieu (38300) | 224 € | 599 m² | 150 000 € |
| L’Isle-d’Abeau (38080) | 269 € | 542 m² | 152 000 € |
| Diémoz (38790) | 230 € | 692 m² | 185 000 € |
| Artas (38440) | 222 € | 508 m² | 102 000 € |
| Tignieu-Jameyzieu (38230) | 248 € | 600 m² | 139 000 € |
| Chavanoz (38230) | 285 € | 519 m² | 154 000 € |
Faire construire autour de Roussillon (Isère rhodanienne)
Autour de Roussillon, du Péage-de-Roussillon et de Saint-Maurice-l’Exil, à une vingtaine de minutes au sud de Vienne par l’A7 : on y trouve des terrains parmi les plus abordables de notre secteur, souvent sous 100 000 €.
| Commune | Prix au m² | Surface habituelle | Prix habituel d’un terrain |
|---|---|---|---|
| Roussillon (38150) | 160 € | 640 m² | 97 000 € |
| Le Péage-de-Roussillon (38550) | 196 € | 400 m² | 90 000 € |
| Saint-Maurice-l’Exil (38550) | 110 € | 975 m² | 100 000 € |
| Chanas (38150) | 195 € | 469 m² | 92 000 € |
| Assieu (38150) | 159 € | 818 m² | 131 000 € |
| Beaurepaire (38270) | 99 € | 852 m² | 81 000 € |
Faire construire dans la Loire : vallée du Gier, Pilat, Saint-Étienne
De Saint-Chamond à Saint-Étienne, en passant par le Pilat : des terrains le plus souvent entre 130 et 190 € le m², pour faire construire une maison plus grande avec le même budget.
| Commune | Prix au m² | Surface habituelle | Prix habituel d’un terrain |
|---|---|---|---|
| Saint-Chamond (42400) | 149 € | 606 m² | 95 000 € |
| Saint-Étienne (42000) | 154 € | 676 m² | 100 000 € |
| Sorbiers (42290) | 186 € | 697 m² | 115 000 € |
| Pélussin (42410) | 168 € | 481 m² | 54 000 € |
| Andrézieux-Bouthéon (42160) | 134 € | 735 m² | 105 000 € |
| Saint-Just-Saint-Rambert (42170) | 154 € | 818 m² | 130 000 € |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par l’État, ventes de terrains à bâtir de 2023 à 2025. Prix médians, arrondis. Votre commune n’apparaît pas ? Nous intervenons aussi dans les villages alentour : demandez-nous.
Prix des terrains et budget, commune par commune
Pour chacune de ces communes, une page détaille le prix réel des terrains, la comparaison avec les communes voisines, la zone du prêt à taux zéro et nos projets à proximité :
- Pays viennois : Vienne, Pont-Évêque, Serpaize, Estrablin, Les Côtes-d’Arey, Chonas-l’Amballan, Septème, Eyzin-Pinet, Luzinay, Seyssuel
- Nord-Isère : Diémoz, Artas, Heyrieux, L’Isle-d’Abeau
- Autour de Roussillon : Roussillon, Le Péage-de-Roussillon, Saint-Maurice-l’Exil, Chanas, Sablons
- Sud et est lyonnais : Ternay, Communay, Simandres, Chaponnay, Mions, Saint-Pierre-de-Chandieu, Charly, Givors
- Loire : Rive-de-Gier, Saint-Chamond, Pélussin
Quelle maison pour votre terrain ?
- Maison de plain-pied : tout sur un seul niveau, idéale sur un terrain plat.
- Maison à étage : plus d’espace sur un terrain plus petit, le bon choix quand le terrain est cher.
- Maison avec demi sous-sol : pour les terrains en pente, avec garage et rangements en dessous.
Découvrez aussi nos projets maison + terrain dans tous nos secteurs.
Faire construire en toute sécurité : le contrat CCMI
Nous construisons en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), le contrat le plus protecteur prévu par la loi. Il vous apporte :
- un prix global et définitif, fixé dans le contrat ;
- un délai de construction écrit, avec des pénalités en cas de retard ;
- la garantie de livraison : votre maison est terminée au prix et dans les délais convenus, quoi qu’il arrive ;
- des paiements échelonnés selon l’avancement du chantier, jamais en avance ;
- après la remise des clés : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie de bon fonctionnement (2 ans) et la garantie décennale (10 ans).
Votre chantier suivi en ligne, où que vous soyez
Chaque client Hexagone a son espace en ligne, sur téléphone et ordinateur : les photos de son chantier au fil des étapes, les messages avec son commercial, son conducteur de travaux et l’agence, tous ses documents au même endroit, et les appels de fonds annoncés à l’avance.
Et le prêt à taux zéro ?
Si vous achetez votre première résidence principale, le prêt à taux zéro peut financer une partie de votre maison neuve, sous conditions de revenus, dans toutes les communes. Son montant dépend de la zone de la commune (A, B1, B2 ou C) et de votre foyer. Notre simulateur trouve la zone de votre commune et calcule en une minute votre budget maison + terrain, prêt à taux zéro compris. Tout savoir : le prêt à taux zéro 2026 expliqué.
Parlons de votre projet
Notre agence est au 137 Z.A. La Noyerée, 38200 Luzinay. Appelez-nous au 04 74 79 81 09 ou écrivez-nous : nous étudions gratuitement votre projet, avec ou sans terrain, où qu’il se trouve dans notre secteur.